Corrupciones socialistas: El PSOE obtuvo un crédito gracias a la recalificación de su sede

El PSOE obtuvo un crédito gracias a la recalificación de su sede

Empleó el inmueble como aval para recibir dos millones de euros pocas semanas antes de las elecciones de mayo del año pasado

SEBASTIAN TORRES

SEVILLA.- La revalorización de la sede del PSOE recalificada por el Ayuntamiento de Sevilla permitió al Partido Socialista obtener un préstamo de dos millones de euros seis semanas antes de las últimas elecciones municipales de mayo.

El 16 de abril de 2007, 41 días antes de los comicios del 27 de mayo último y a sólo 25 días del inicio de la campaña electoral, La Caixa entregó dos millones de euros al PSOE, en virtud de una hipoteca sobre su edificio de la calle de Luis Montoto número 9, tasado en más de seis millones de euros tras ser recalificado en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sevilla.

Previamente a la firma del préstamo, el PSOE -representado por la actual concejala de Seguridad de Sevilla, Nieves Hernández,- declaró en escrituras la obra nueva en marcha en su sede de Luis Montoto, que permitirá pasar de dos a seis plantas, con la consiguiente revalorización del inmueble. Inmediatamente después, el Partido Socialista y La Caixa suscribieron el crédito por el que ésta le prestaba los dos millones de euros. La entrega del dinero se realizó en el momento de la firma de la escritura.

No es la primera vez que el PSOE hipoteca su sede de Luis Montoto. En agosto de 2003, ya tuvo que hacerlo para pedir a la Caja San Fernando un préstamo de 300.000 euros para hacer frente al sobrecoste de la campaña electoral de Alfredo Sánchez Monteseirín a la Alcaldía de Sevilla.

La hipoteca, suscrita el 6 de agosto de 2003, ha debido de ser ya cancelada, puesto que su duración era de cuatro años. En aquella ocasión, la casa, de dos plantas, se tasó en 510.000 euros, un 1.079% menos del precio que se le ha otorgado ahora.

Para obtener la nueva hipoteca, se ha aportado una tasación de una empresa especializada que ha valorado el inmueble en 6.014.138 euros (algo más de 1.000 millones de las antiguas pesetas), por lo que el edificio ha multiplicado casi por 12 su valor, tras la autorización del Ayuntamiento de Sevilla para que se construyan hasta seis plantas en la parcela.

El préstamo tiene una duración de 22 años, hasta el 1 de mayo de 2009. La primera de las 240 cuotas mensuales no la pagará el PSOE hasta el 1 de junio de 2009, es decir, que el crédito tiene dos años de carencia. El interés pactado es de un 4,65% el primer año y, para el resto de la vigencia del préstamo, del Euribor más 0,75% con revisión anual. El tipo máximo no podrá exceder el 8,65%. El valor en que se tasa la casa en el hipotético caso de subasta es de 6.014.138 euros.

Como viene informando EL MUNDO, el nuevo PGOU de Sevilla, en vigor desde el verano pasado, ha recalificado la sede del PSOE en Luis Montoto.

La casa gozaba de protección parcial en primer grado (el tercer nivel de conservación, también llamado C), pero con el nuevo Plan de Sevilla, media parcela ha sido descatalogada y sobre esa parte se ha autorizado construir hasta seis alturas.

Antes del cambio, con el anterior PGOU en la mano, solamente se podía construir una planta, al tratarse de una finca protegida dentro del Conjunto Histórico de Sevilla.

Además, esa altura de más tenía que retranquearse con respecto a la fachada y al primer cuerpo de la casa, por lo que las posibilidades de ampliación estaban reducidas a un ático.

Ahora la situación es muy distinta. El primer cuerpo de la construcción y la fachada del inmueble han de mantenerse como estaban, pero en la mitad trasera, la que ha sido desprotegida, los socialistas se disponen a levantar un gran edificio.

En total, la sede pasará de tener unos 368 metros cuadrados construidos -según recoge el Catastro- a 1.378,42.

La recalificación se llevó a efecto entre julio de 2004 y julio de 2005, cuando el PSOE ya gestionaba el área de Urbanismo y había tomado las riendas para la redacción del nuevo PGOU, que hasta mayo de 2003 estuvo en manos del Partido Andalucista.

Cabe recordar que el PSOE centró aquella campaña electoral de mayo de 2003 en el desgaste de su socio de gobierno andalucista, acusándolo veladamente de prácticas oscuras mediante el repetido lema de Urbanismo bajo sospecha.

Hasta el momento en que el PSOE se hizo cargo directo de la revisión del PGOU de Sevilla, su sede de Luis Montoto era prácticamente intocable. De hecho, en la aprobación inicial de julio de 2004 ni siquiera se contemplaba la posibilidad de construir el ático que sí le otorgaba, en cambio, el Plan General de 1987.

Pero en un año la situación dio un giro y el Ayuntamiento de Sevilla recalificó el inmueble, eliminando de media parcela la protección urbanística que pesaba sobre ella.

Así, la aprobación provisional de julio de 2005 recogía ya la novedad, con la posibilidad de levantar seis plantas, una situación que se ha mantenido en la aprobación definitiva.

La Gerencia de Urbanismo abrió el expediente de la licencia de obras el mismo día que la consejera de Obras Públicas y Transportes, Concepción Gutiérrez del Castillo, firmó la resolución aprobando definitivamente el nuevo Plan General.

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UN PRESTAMO MUY OPORTUNO

El crédito electoral. La revalorización de la sede socialista, situada en el número 9 de la calle de Luis Montoto y recalificada por el Ayuntamiento de Sevilla, permitió al PSOE obtener un préstamo de dos millones de euros seis semanas antes de las últimas elecciones municipales de mayo.

La firma de la hipoteca. El 16 de abril, 41 días antes de los comicios, La Caixa entregó dos millones de euros al PSOE en virtud de una hipoteca sobre su sede provincial. El Partido Socialista declaró en escrituras la obra nueva en marcha, que permitirá pasar de dos a seis plantas.

Las condiciones. El préstamo tiene una duración de 22 años, hasta el 1 de mayo de 2029. La primera de las 240 cuotas mensuales no la pagará el PSOE hasta el 1 de junio de 2009, es decir, el crédito tiene dos años de carencia. El interés pactado es de un 4,65% el primer año y, el resto, del Euribor más 0,75.